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Comparateur hypothécaire — taux et amortissement, économie réelle
Compare deux scénarios hypothécaires côte à côte : taux, amortissement, paiement mensuel, intérêts payés et solde restant. Pas de connexion bancaire, pas d'inscription — le résultat s'affiche instantanément.
Verdict
Taux B t'offre une économie de 2 524 $ sur le terme.
Par rapport à Taux A, en tenant compte du paiement, des intérêts et du solde restant.
Différence / mois
−21 $
Taux B paie 21 $/mois de moins
Intérêts
1 902 $
Taux A paie 1 902 $ d'intérêts de plus
Solde restant
622 $
Taux A laisse 622 $ de solde en plus
Taux A
Paiement mensuel
2 050 $
Intérêts sur le terme
69 697 $
Solde restant
346 684 $
Taux B
Paiement mensuel
2 029 $
Intérêts sur le terme
67 795 $
Solde restant
346 062 $
Solde restant année par année
L'écart entre les deux scénarios se creuse au fil du temps.
Survole le graphique (ou touche-le sur mobile) pour voir les soldes exacts d'une année.
Les deux courbes se superposent — l'écart est trop petit pour être visible à cette échelle. Il est détaillé ci-dessous.
Écart entre les deux scénarios
Même axe des années, mais une échelle propre à l'écart pour le voir en pleine résolution.
Écart maximal sur le terme : 622 $.
Résumé hypothécaire
Comparateur Budget3
Montant du prêt
400 000 $
Taux A
3.75 %
Taux B
3.65 %
Amortissement
25 ans
Terme
5 ans
Verdict
Taux B t'offre une économie de 2 524 $ sur le terme.
| Indicateur | Taux A | Taux B | Écart |
|---|---|---|---|
| Paiement mensuel | 2 050 $ | 2 029 $ | 21 $ |
| Intérêts sur le terme | 69 697 $ | 67 795 $ | 1 902 $ |
| Solde restant | 346 684 $ | 346 062 $ | 622 $ |
| Écart total (intérêts + solde) | — | — | 2 524 $ |
L'écart total est la somme de l'écart d'intérêts et de l'écart de solde ; il correspond au montant du verdict.
Calcul selon la composition semestrielle canadienne. N'inclut pas l'assurance prêt, les frais, les taxes ni les pénalités de remboursement anticipé. Fourni à titre indicatif, ce n'est pas un conseil financier.
budget3.ca
Comment ça fonctionne
Saisis le montant du prêt, le terme et les deux scénarios à comparer. Le comparateur calcule le paiement mensuel, les intérêts payés sur le terme et le solde restant, puis affiche le scénario le plus avantageux.
Comparer deux taux d'intérêt
Même montant, même amortissement, deux taux différents. Idéal pour évaluer l'offre de votre banque contre celle d'un concurrent, ou pour décider de renouveler maintenant ou plus tard.
Comparer deux amortissements
Même montant, même taux, deux durées d'amortissement. Utile pour voir le vrai coût d'un amortissement plus long (paiement plus bas, mais plus d'intérêts) contre un amortissement plus court.
Ce n'est pas un courtier
Ce comparateur donne des chiffres à partir de ce que vous saisissez. Il ne prédit pas les taux futurs, ne négocie pas pour vous et ne remplace pas l'avis d'un professionnel hypothécaire.
Calcul selon les règles canadiennes
Les hypothèques au Canada sont calculées avec une composition semestrielle du taux annuel. Le comparateur applique cette règle pour obtenir des paiements mensuels conformes à la pratique québécoise.
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L'autre outil gratuit
Coût réel d'achat d'une propriétéHypothèque, prime d'assurance, droit de mutation, ajustements chez le notaire et dépenses récurrentes : le vrai coût, jusqu'au montant mensuel.Ouvrir l'outilVoir tous les outilsLes résultats sont fournis à titre indicatif. Les calculs suivent les règles canadiennes de composition semestrielle. Vérifie toujours les chiffres avec ton institution financière ou un professionnel qualifié avant de prendre une décision. Ce n'est pas un conseil financier, hypothécaire, fiscal ou juridique.